说实话，罗阳这么讲，唐海林是不信的。 连半信半疑都没有，因为这事情太专业了，根本不是系统外的人能琢磨的。 之所以没有直接呵斥，完全是看在姜远山的面子上。 至于老姜 因为电瓶车设计图纸的事情，因为这小子才大二，就在地产公司拿百万年薪的事情他倒是不敢妄下结论的。 “随着市场经济进一步发展，国家产业升级推动力度加强，相当一部分落后产能的企业都在近些年陆续倒闭。” 罗阳给了姜帆一个放心的眼神，毫不露怯的侃侃而谈：“而且因为环保力度的上升，市里面小化工产业纷纷外迁到隔壁徽省以及外地这就造成了市内相当多的一部分厂房闲置。” 调子起的很高，说的也是事实。 就像讲故事一样，吸引人的开头让大家都有听下去的兴趣。 “据我观察，以前的这些厂区容积率大多比较低，对于土地资源的闲置浪费程度很高，由此设想一种可能，能不能进行拆迁置换呢？” “小罗啊，厂房拆迁的代价，远超你的想象啊！” 唐海林听到这里的时候，忍不住开口了：“就算集中市里的财政收入也未必够，你这个想法有些想当然了。” “唐局，我的思路并不是一味的花钱去拆。” 罗阳笑道：“而是集中置换！” “？” “怎么个置换法啊？” 不等姜远山开口，姜帆捧哏了。 “在各乡镇搞集中式工业商办产业园区。” 罗阳抛出了一個新的名词，一下子吸引了姜远山和唐海林的注意力。 “我们市里，不少老板都在围绕一些产业跑业务，但是他们没有固定的办公场所，这是市场需求。” “还真是，我们市里的环保、电缆、模具、光伏、灯具等产业，不少跑业务的老板都是皮夹子公司，借用着企业的名头在外面跑，这个需求还真有！” 姜远山自己的企业下面就有不少经销商，每年赚几百万的不少，都属于扛了皮包公司的个体户。 “有了需求，那就可以创造产业。” 罗阳的话越来越吸引唐海林和姜远山：“在各乡镇集中开发区，建联排别墅式办公场所，三层那种，面积不用太大，底楼陈列产品，二楼办公，三楼还可以住人” 唐海林这时候脸上没有了轻视之色。 “这些带工业属性的商住两用楼卖给那些有需求的老板？” “不直接卖，和那些闲置厂房老板谈拆迁嘛，以旧换新。” 罗阳回复道：“各乡镇集中开发区工业用地容积率抬升，利用这里面的面积差来达到节约土地的目的。” 这句回复之后，茶室里顿时安静了下来。 足足有四五分钟，姜远山抬起头，神色复杂的看了罗阳一眼。 “老唐，我刚才捋了一遍，还真有搞头！” “关键是我们系统搞不来啊” “市里不有城投公司嘛，让他们牵头来搞，找几家建筑单位施工不就妥了。” 姜远山笑道：“给增加你退耕指标不说，城投还能赚上一大笔，产业园区说不定还能招商引资来入驻企业市里从上到下都得认你的好啊。” “大方向上是有点眉目了，里面具体细节” “一事不烦二主，小罗，这计划是你提出来的，具体操作方案能弄吧？” “姜叔叔说能，那就一定能！” “哈哈哈” 姜远山哈哈大笑起来，冲着唐海林道：“老唐，就说今晚这顿酒，喝的值不值？” “得，莫名其妙被你套去50亩指标，回头我还得欠伱人情” 唐海林直接把人情归到姜远山身上去了。 罗阳毫不介意将来都是我儿子的。 “时间差不多了，咱们去餐厅边吃边聊吧。” 正事谈完，时间也到五点半左右了，姜远山起身邀请唐海林去偏厅入席。 “帆帆小罗，你们也一起吧。” “哼哼！” 姜帆站起身的时候昂着头，得意的轻哼了几声。 姜远山扭头，全当没看到。 心酸啊 偏厅一张大圆桌，一圈12把椅子全是明式官帽椅，果然像姜帆说的那样，老姜酷爱中式风格。 酒是坛装的陈酿汾酒，菜是家常菜。 入席后，唐海林询问了罗阳一些细节，但也就花了十几分钟的时间。 其余聊的就是天南地北了。 姜远山本以为主角是他和唐海林，罗阳多半以倾听为主。 无关情商智商，和阅历以及见识有关。 为什么绝大部分年轻人去相关部门办事，总会觉得拘谨？ 而且时间呆不长，因为在人家办公室里，会有一种不知道聊什么的感觉。 不奇怪，人家对你的话题不感兴趣，仅此而已。 想想也是，轮到掌权或是掌握财富的，大多已经在四十上下，和二十出头的小年轻有什么好聊的话题？ 就好比你和一个三十出头的女人聊天，如果聊的是化妆、时尚、育婴、保养等话题，很容易聊起来，但是你要和她聊飞机、坦克和ak47，抱歉，人家真不觉得和你有什么好聊的。 人和人之间的交往，说到底，就是信息层面的交流。 你说出来的话题，对方是否感兴趣？ 你表达的信息，能不能为对方增加知识储备？ 结果却是超出姜远山的预料。 酒过三巡，菜过五轮之后，他发现唐海林已经和罗阳聊的很热络了。 比如阳市未来几年房产市场的预期，大规模地产开发带来土地供应方式的改变，土地财政对于地方财政收入结构变化的利与弊 别说是唐海林了，他自己都听的津津有味。 罗阳可不是胡说一通，很多都是来自于国家统计局的数字，很多都是来自于地产公司的内部研判。 甚至有一些，来自于后世的总结。 这顿晚饭吃到后来，唐海林甚至特意让罗阳换坐到了自己的身边。 小酒盅也是频繁举杯。 以姜远山对老朋友的了解，唐海林这是来兴致了，否则不可能酒到杯干。 直到八点多散场，出门送客的时候，他还拍着罗阳的肩膀嘱咐。 “小罗啊，有时间就去我办公室坐坐，我一般周一到周三上午都在” 目送司机开车接走唐海林之后，罗阳转身就要和姜远山提出感谢并告辞。 “喝了这么多酒，今晚住山庄吧。” 跟着出来送客的姜远山转身走向别墅里：“进来陪我喝杯茶，聊聊。” 罗阳：“” 有客人在，他胆子还大一点，现在没有外人在了 咦，为什么心跳的这么快？ 还好姜帆走过来搀了他一把。 室外庭院灯朦胧的很，谁也没有注意到姜远山的嘴角一直在抽抽。 小棉袄漏风了啊 回到茶室后，罗阳也识趣，主动坐到了泡茶的位置。 “姜叔叔，我来泡茶吧。” 姜远山不可置否，看向女儿：“帆帆，你妈妈一个人在家” “你也喝了酒的，我不放心，一会儿要帮你开车！” 瞬间脸上浮现笑容，压都压不住。 姜远山心情略好，看向罗阳道：“你的优秀有点出乎我的意料啊” 罗阳心里当即就咯噔了一下。 好在手里忙着将烧开的水烫洗茶壶和茶杯，他低着头呢。 听完姜远山的感叹之后，他一边往茶壶里装着茶叶，一边微笑着道：“其实我并没有姜叔叔想的这么优秀，说到底就是一个留恋家乡，贪图安逸的年轻人。” 说到这里的时候，他停顿了一下，专心于泡茶。 直到第一壶茶泡好，给姜远山和姜帆各倒了一杯之后，他才再次看向姜远山。 “当下互联网浪潮兴起，新能源曙光乍现，如果要有能力和野心，应该在北上广深这样的大都市搏一搏。” 罗阳发自内心的表述自己内心的想法：“姜叔叔，我愿意回到阳市，陪着姜帆，平平淡淡度过一生。” 姜帆手里端着茶杯，看向罗阳的眼睛里都快溢出幸福的感觉了。 这时候老姜敢闹幺蛾子，她第一个不答应。 “听其言，观其行。” 姜远山多聪明，知道现在要给罗阳上强度是不可能的。 “反正你们还有两年才毕业，不着急，先处着吧。” 自姜帆的妈妈萧玉君出200万给女儿在松江买房子开始，再到姜远山今晚说这番话，也算是半官方的认可了罗阳和姜帆谈恋爱的事情。 没见姜帆开心的眼睛都眯起来了吗？ 好在她情商也不低，知道这时候该干什么，于是主动挽住了姜远山的胳膊 姜远山心情复杂啊！ 接下来也没聊多久，安排了罗阳住宿的客房之后，姜远山带着姜帆就离开了龙潭山庄。 罗阳独自在茶室里喝了一会儿茶，醒了醒酒之后，去房间冲澡。 只穿了一条内裤的他回到床上，拿起手机翻开短信。 今天手机里未读信息少的可怜，除去天气和95566以及移动的短信之外，就只有江雯和姜帆各自发给了他一条。 而且看上面时间，居然前后相差不超过一分钟。 他点开短信息，随后楞住了。 江雯：罗阳，我想你了，睡不着！ 姜帆：老公，我睡不着，想你了！ 造孽啊